Podwyżka podatku dotyka niewłaściwą grupę

Podwyżka podatku od transferów dotyka głównie niewłaściwą grupę

Wyższy podatek transferowy dotyka niewłaściwych ludzi. Wzrost podatku przekracza pierwotny cel. Tak myślą doradcy podatkowi. Ustawa ma na celu zniechęcenie inwestorów, tak aby nowi i ci, którzy się przeprowadzają, mieli większe szanse na zakup domu. Jednak wyższy podatek dotyka głównie przedsiębiorców i instytucje, które kupują lokale użytkowe.

 

Podatek 10,4%

Ogólna stawka została już podwyższona z 6% do 8% w 2021 r. Od 2023 roku stawka została podniesiona do nie mniej niż 10,4%. Doradca podatkowy Wil Vennix jest zaskoczony tym, jak cicho została wprowadzona nowa ustawa. Vennix jest także byłym przewodniczącym organizacji zawodowej Register Belastingadviseurs i jest szczególnie zdziwiony faktem, że ustawa trafia głównie do firm i instytucji, które nie mają nic wspólnego z niedoborem na rynku mieszkaniowym.

Firmy i instytucje płacą jednak 2,4% więcej podatku, gdy kupują budynek komercyjny, mimo że podwyżka ma na celu zmniejszenie ścisku na rynku. W szczególności jest to los początkujących i tych, którzy już jakiś czas działają na rynku. Dlatego od 2021 r. w podatku od przeniesienia własności dokonano rozróżnienia między domami, które ludzie kupują do samodzielnego zamieszkania, a domami inwestycyjnymi, domami wakacyjnymi i nieruchomościami niemieszkalnymi (na przykład istniejące pomieszczenia biurowe i biznesowe).

 

Dodatkowe pieniądze

Aby stworzyć bardziej równe szanse, osoby rozpoczynające działalność na rynku mieszkaniowym są zwolnione z podatku od przeniesienia własności do 35. urodzin, kiedy kupują dom o wartości do 440 000 EUR. Ponadto osoby przenoszące się płacą obniżoną stawkę w wysokości 2%. Normalne stawki dotyczą wszystkich pozostałych graczy. Obejmuje to również nabywców nieruchomości biurowych lub komercyjnych.

Były prezes RB bardzo krytycznie wypowiedział się w stosunku do Hagi w najnowszym wydaniu ustawy podatkowej Weekblad. Według niego to będzie schyłek, jeżeli rząd w ten sposób bez żadnego uzasadnienia zbierze dodatkowe pieniądze, pisze FD.

 

Uzasadnienie

Co ciekawe, sekretarz stanu Marnix van Rij przyznaje w memorandum wyjaśniającym, że uzasadnienie jest niepewne. Tylko 30% z docelowego 1 miliarda euro dodatkowego dochodu pochodzi od inwestorów mieszkaniowych. Pozostałe 70% pochodzi od nabywców lokali użytkowych lub budynków komunalnych. Podwyżka stóp hamuje zatem inwestycje bez jasnego (politycznego) celu, pisze Van Rij.

Jako doradca podatkowy Aad Rozendal specjalizuje się w podatku transferowym i stwierdza, że ​​podatek stał się dojną krową dla skarbu państwa. „Notariusz pobiera podatek i dopóki są transakcje, są dochody.” Zdaniem eksperta podatkowego gwałtowny wzrost z 6% do 10,4% w ciągu dwóch lat miał znaczący wpływ.

 

Odsetki budżetowe

W odpowiedzi VVD i CDA twierdzą, że regulacja poprawiła pozycję startujących i tych, którzy odchodzą. Rzecznicy finansowi Folkert Idsinga (VVD) i Inge van Dijk (CDA) również wskazują na ocenę podatku transferowego w 2024 r. Wreszcie jednak przyznają, że opłata służy interesom budżetowym, zgodnie z FD.

https://www.nextens.nl/fiscaal-nieuws/onderneming/verhoging-overdrachtsbelasting-treft-vooral-verkeerde-groep/