Fundusze nieruchomości nie płacą podatku dochodowego od osób prawnych do 2025 r
Fundusze nieruchomości mogą odetchnąć z ulgą. Ustawa rządowa, która wymaga od funduszy płacenia podatku od zysków, została przełożona na 2025 r. Sekretarz stanu Marnix van Rij z administracji podatkowej i celnej mówi, że chce dać inwestorom więcej czasu na przygotowanie.
Van Rij pisze w liście, który wysłał do Izby Reprezentantów w zeszły piątek, rząd ogłosił, że od 2024 r. fundusze nieruchomości stracą status tzw. fiskalnych instytucji inwestycyjnych (fbi). Status ten zapewnia teraz, że nie muszą płacić podatku dochodowego od osób prawnych, ponieważ ich akcjonariusze płacą już podatek od dywidend.
W rezultacie skarb państwa traci dużo pieniędzy. Fundusze z kolei są zdziwione tym działaniem. Inwestor detaliczny Wereldhave oszacował, że firma będzie musiała płacić od 3 do 4 milionów euro rocznie podatku dochodowego od osób prawnych, jeśli straci status fbi.
Restrukturyzacja
Sekretarz Stanu wskazuje, że projekt jest odraczany, aby dać inwestorom „wystarczająco dużo czasu i perspektywy na działanie” oraz „przewidywać konsekwencje ustawy dotyczącej nieruchomości”. Wielu inwestorów będzie musiało zrestrukturyzować swoje fundusze nieruchomości. Na przykład sklepy i domy można przenosić z jednej firmy do drugiej, co wymaga czasu.
Ponadto inwestor nieruchomości może być zobowiązany do zapłaty podatku od przeniesienia własności w ramach takiej restrukturyzacji. Może to prowadzić do „(społecznie) niepożądanych skutków, na przykład dla (instytucjonalnych) inwestorów, którzy inwestują na holenderskim rynku mieszkaniowym”, pisze Van Rij w liście.
„Warunkowo” bez podatku transferowego
Te negatywne skutki są mapowane i aby pomieścić fundusze nieruchomości, zostaną one „warunkowo” zwolnione z płacenia podatku od przeniesienia własności w 2025 r. Płatność musi być zapłacona przy restrukturyzacji nieruchomości ze względu na ustawę podatkową, zgodnie z FD.